{"id":33366,"date":"2011-01-28T08:07:47","date_gmt":"2011-01-28T12:07:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=33366"},"modified":"2011-01-28T08:07:47","modified_gmt":"2011-01-28T12:07:47","slug":"aluguel-residencial-sp-sobe-19-em-dezembro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/2011\/aluguel-residencial-sp-sobe-19-em-dezembro\/33366","title":{"rendered":"Aluguel residencial SP sobe 1,9% em dezembro"},"content":{"rendered":"

O mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial<\/em><\/strong> na cidade de S\u00e3o Paulo<\/em><\/strong> fechou 2010 com aumento de valor tanto nos contratos em andamento como nos assinados no decorrer do ano, segundo pesquisa realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

Nos contratos em vigor com anivers\u00e1rio neste m\u00eas de janeiro e com o IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado) como indexador \u2013 indicador utilizado em 90% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o \u2013, a alta foi de 11,32%, correspondente \u00e0 corre\u00e7\u00e3o do \u00edndice de janeiro a dezembro de 2010.<\/p>\n

J\u00e1 nos contratos novos firmados em dezembro de 2010, o Departamento de Economia e Estat\u00edstica do Sindicato, que faz o monitoramento do setor de loca\u00e7\u00e3o, observou um aumento m\u00e9dio de 1,9% no pre\u00e7o de casas e apartamentos, em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior. \u201cEsse leve incremento pode ter como causa o crescimento das devolu\u00e7\u00f5es e o consequente atendimento de listas de espera de candidatos\u201d, diz Francisco Crestana, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP.<\/p>\n

No acumulado do ano de 2010, os im\u00f3veis para novas loca\u00e7\u00f5es apresentaram alta de 13,4%. Como o IGP-M do mesmo per\u00edodo foi de 11,32%, \u00e9 poss\u00edvel concluir que quem fechou contrato em dezembro do ano passado ter\u00e1 de desembolsar, em m\u00e9dia, apenas 1,9% a mais pelo aluguel mensal do que se tivesse assinado contrato em 2009. \u201cEsse aumento de 13,4%, ligeiramente superior \u00e0 varia\u00e7\u00e3o anual do IGP-M, \u00e9 consequ\u00eancia da falta de im\u00f3veis para alugar na cidade de S\u00e3o Paulo\u201d, analisa Crestana. Segundo ele, os valores do aluguel estiveram em alta tamb\u00e9m porque durante muito tempo variaram menos do que os \u00edndices inflacion\u00e1rios. De 1998 a 2002, o aluguel novo oscilou s\u00f3 10%, ao passo que a infla\u00e7\u00e3o oficial, medida pelo IPCA (\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo), totalizou 42%. Em 2003 e 2004 os dois indicadores ficaram emparelhados e a partir de 2005 os valores de loca\u00e7\u00e3o sofreram aumentos reais em fun\u00e7\u00e3o da escassez de produtos. \u201cAssistimos a um processo de recupera\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os\u201d, comenta o vice-presidente do Secovi-SP.<\/p>\n

Desempenho em dezembro<\/p>\n

Os im\u00f3veis de 1 quarto foram os que mais subiram em dezembro: 3,5%, enquanto os de 2 dormit\u00f3rios tiveram aumento bem mais modesto, de 0,8%. As unidades de 3 quartos tiveram acr\u00e9scimo da ordem de 1,3%.<\/p>\n

O fiador foi a garantia mais utilizada nos contratos de loca\u00e7\u00e3o em dezembro, respondendo por metade dos contratos efetuados. O dep\u00f3sito foi usado em 30% dos im\u00f3veis locados, ao passo que um quinto das moradias alugadas usou o seguro-fian\u00e7a.<\/p>\n

Os propriet\u00e1rios de casas e sobrados locaram seus im\u00f3veis mais rapidamente, com um intervalo de 12 a 28 dias. J\u00e1 os apartamentos escoaram num ritmo menor: seu IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que mede em n\u00famero de dias quanto tempo demora um im\u00f3vel vago para estar locado, variou de 18 a 37 dias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial na cidade de S\u00e3o Paulo fechou 2010 com aumento de valor tanto nos contratos em andamento como nos assinados no decorrer do ano, segundo pesquisa realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o). Nos contratos em vigor com anivers\u00e1rio neste m\u00eas de janeiro e com o IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[22,7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-33366","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-brasil","7":"category-economia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33366\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}