{"id":43524,"date":"2013-04-03T15:53:42","date_gmt":"2013-04-03T18:53:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=43524"},"modified":"2013-04-03T15:55:40","modified_gmt":"2013-04-03T18:55:40","slug":"crescimento-no-precos-dos-imoveis-perde-intensidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/2013\/crescimento-no-precos-dos-imoveis-perde-intensidade\/43524","title":{"rendered":"Crescimento dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis perde intensidade"},"content":{"rendered":"<p>Bras\u00edlia \u2013 A varia\u00e7\u00e3o anual real dos valores de<em><strong> im\u00f3veis<\/strong> <\/em>residenciais chegou a cerca de 20% em janeiro de 2010, mas o crescimento dos pre\u00e7os foi perdendo intensidade at\u00e9 chegar a 3%, para o m\u00eas equivalente, este ano. \u00c9 o que mostra o \u00cdndice de Valores de Garantia de Im\u00f3veis Residenciais Financiados (IVG-R), divulgado hoje (3) pelo Banco Central (BC), no Relat\u00f3rio de Estabilidade Financeira.<\/p>\n<p>Segundo o diretor de Fiscaliza\u00e7\u00e3o do BC, Anthero Meirelles, o indicador ajudar a analisar se a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e9 sustent\u00e1vel. De acordo com o diretor, apesar de a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os ter chegado ao pico de 20%, n\u00e3o houve bolha nos valores dos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>\u201cQuando \u00e9 bolha, [o pre\u00e7o] sobe e estoura, ou seja, aquilo que vinha crescendo de forma muito radical, de repente, perde valor. Isso n\u00e3o aconteceu. N\u00e3o houve bolha. Houve reequil\u00edbrio no padr\u00e3o de oferta e demanda\u201d, disse o diretor. Ele acrescentou que, atualmente, n\u00e3o h\u00e1 nenhuma press\u00e3o que possa sugerir risco para o sistema financeiro. \u201cAgora est\u00e1 crescendo em patamar totalmente sustent\u00e1vel\u201d, acrescentou Meirelles.<\/p>\n<p>Segundo o diretor, com o aumento da renda e do emprego, mais pessoas t\u00eam acesso ao financiamento imobili\u00e1rio. Al\u00e9m disso, houve redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros. Outro fator citado pelo diretor foi a legisla\u00e7\u00e3o que permitiu a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, que mant\u00e9m a propriedade do im\u00f3vel com o banco at\u00e9 o momento da quita\u00e7\u00e3o. Com isso, houve melhor garantia nos financiamentos, o que os tornou mais baratos e mais seguros.<\/p>\n<p>O IVG-R \u00e9 calculado com dados de opera\u00e7\u00f5es de financiamento imobili\u00e1rio para pessoas f\u00edsicas, em que a garantia \u00e9 composta de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de im\u00f3veis residenciais ou hipoteca imobili\u00e1ria. De acordo com o BC, o valor de avalia\u00e7\u00e3o de cada im\u00f3vel pelo banco no momento da concess\u00e3o do cr\u00e9dito \u00e9 a fonte prim\u00e1ria de informa\u00e7\u00e3o para constru\u00e7\u00e3o do indicador.<\/p>\n<p>O c\u00e1lculo do IVG-R considera apenas as avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis localizados nas 11 regi\u00f5es metropolitanas que integram a mensura\u00e7\u00e3o do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA): Bel\u00e9m, Belo Horizonte, Bras\u00edlia, Curitiba, Fortaleza, Goi\u00e2nia, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Kelly Oliveira<br \/>\nRep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil<br \/>\nEdi\u00e7\u00e3o: Davi Oliveira<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bras\u00edlia \u2013 A varia\u00e7\u00e3o anual real dos valores de im\u00f3veis residenciais chegou a cerca de 20% em janeiro de 2010, mas o crescimento dos pre\u00e7os foi perdendo intensidade at\u00e9 chegar a 3%, para o m\u00eas equivalente, este ano. \u00c9 o que mostra o \u00cdndice de Valores de Garantia de Im\u00f3veis Residenciais Financiados (IVG-R), divulgado hoje [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34681,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[22,7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-43524","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-brasil","8":"category-economia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43524"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43524\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}