{"id":52280,"date":"2014-02-17T17:26:22","date_gmt":"2014-02-17T20:26:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=52280"},"modified":"2014-02-17T17:26:23","modified_gmt":"2014-02-17T20:26:23","slug":"secovi-sp-orienta-sobre-cuidados-na-locacao-por-temporada-para-o-carnaval","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/migracao.redenoticia.com.br\/noticia\/2014\/secovi-sp-orienta-sobre-cuidados-na-locacao-por-temporada-para-o-carnaval\/52280","title":{"rendered":"Secovi-SP orienta sobre cuidados na loca\u00e7\u00e3o por temporada para o Carnaval"},"content":{"rendered":"<p>O Carnaval \u00e9 uma das datas em que o brasileiro mais gosta de viajar. Como os pre\u00e7os das di\u00e1rias em hot\u00e9is e pousadas em alta, cada vez mais gente opta por alugar um im\u00f3vel, na praia ou no campo. Para que o locat\u00e1rio n\u00e3o enfrente problemas e possa aproveitar o final de semana prolongado, o Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) recomenda alguns cuidados na hora de<em><strong> alugar um im\u00f3vel por temporada<\/strong><\/em> na data, que neste ano se estende de 28 de fevereiro (Sexta-feira de Carnaval) a 5 de mar\u00e7o (Quarta-feira de Cinzas).<\/p>\n<p>O primeiro ponto, a ser observado tanto por propriet\u00e1rios como por locat\u00e1rios, \u00e9 recorrer a um corretor de confian\u00e7a, esclarece Jaques Bushatsky, diretor de Legisla\u00e7\u00e3o do Inquilinato do Secovi-SP. N\u00e3o custa lembrar que corretores e imobili\u00e1rias credenciados possuem um n\u00famero de registro no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci), que pode ser exigido por ambas as partes.<\/p>\n<p>O ideal \u00e9 visitar o local antes de alug\u00e1-lo, para verificar seu estado real e quantas pessoas efetivamente acomoda. \u201cSe a unidade estiver situada em condom\u00ednio, garanta no contrato a possibilidade de os inquilinos usarem as \u00e1reas comuns, porque alguns entendem que piscinas, quadras e churrasqueiras s\u00f3 podem ser usufru\u00eddas pelos cond\u00f4minos, o que legalmente \u00e9 errado, mas acontece e gera grandes aborrecimentos\u201d, diz Bushatsky.<\/p>\n<p>Se n\u00e3o der para fazer a visita, solicite \u00e0 imobili\u00e1ria o envio de fotos internas e externas do im\u00f3vel. A internet tamb\u00e9m pode ser uma aliada. Muitas imobili\u00e1rias disponibilizam, em seus sites, fotos das casas e apartamentos que t\u00eam para alugar. Uma consulta ao Google Street View, para ver a fachada do im\u00f3vel, cumpre, em parte, essa fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Embora esse tipo de loca\u00e7\u00e3o seja para um pequeno per\u00edodo, \u00e9 importante elaborar um contrato. \u201cNele devem constar as datas de entrada e sa\u00edda do inquilino, o valor a ser pago, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depreda\u00e7\u00e3o e at\u00e9 o n\u00famero de pessoas que ficar\u00e3o no im\u00f3vel\u201d, explica Bushatsky. Tamb\u00e9m \u00e9 recomend\u00e1vel que o contrato traga o n\u00famero de utens\u00edlios (copos, pratos, talheres, panelas etc.) e a rela\u00e7\u00e3o de eletrodom\u00e9sticos e eletr\u00f4nicos dispon\u00edveis na resid\u00eancia. \u00c9 importante checar, na entrada, se tudo est\u00e1 em conformidade com o especificado no contrato. Observado algum dano na chegada (um eletrodom\u00e9stico que n\u00e3o funciona, por exemplo), o diretor recomenda anotar o problema para informar o locador no momento da devolu\u00e7\u00e3o das chaves, livrando-se de pagar indeniza\u00e7\u00e3o pelo dano.<\/p>\n<p>\u00c9 comum, na loca\u00e7\u00e3o para temporada, o propriet\u00e1rio solicitar ao inquilino um cheque-cau\u00e7\u00e3o para servir de garantia dos bens (mob\u00edlias, eletrodom\u00e9sticos, eletr\u00f4nicos) que est\u00e3o no im\u00f3vel. Esse cheque \u00e9 devolvido ao locat\u00e1rio ao se observar, na vistoria de sa\u00edda, que tanto o im\u00f3vel quanto seus equipamentos est\u00e3o em ordem, informa o diretor do Secovi-SP.<\/p>\n<p>A forma de pagamento do aluguel de temporada \u00e9 livremente negociada entre as partes. \u00c9 pr\u00e1tica no mercado pagar 50% do valor no ato da contrata\u00e7\u00e3o e o restante na entrega das chaves, sendo que os contratos costumam prever uma multa no caso de desist\u00eancia de uma das partes.<\/p>\n<p>Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Carnaval \u00e9 uma das datas em que o brasileiro mais gosta de viajar. Como os pre\u00e7os das di\u00e1rias em hot\u00e9is e pousadas em alta, cada vez mais gente opta por alugar um im\u00f3vel, na praia ou no campo. 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